Estimation théorique
Rue Hoche,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Hoche,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 127 | RUE HOCHE | 5 | 91 | 159 | 146000€ | 1604€ |
2023-02-17 | 130 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 207000€ | 2494€ |
2022-10-20 | 132 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 258 | 196700€ | 2370€ |
2021-08-26 | 36 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 155 | 185650€ | 2321€ |
2021-06-17 | 32 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 146 | 164500€ | 2056€ |
2019-05-13 | 117 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 339 | 160000€ | 1928€ |
2022-01-26 | 41 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 172 | 120000€ | 1500€ |
2021-03-08 | 111 | RUE HOCHE | 4 | 83 | 154 | 215200€ | 2593€ |
2019-09-21 | 30 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 168 | 160000€ | 2000€ |
2021-04-08 | 28 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 361 | 175000€ | 2188€ |
2021-10-05 | 138 | RUE HOCHE | 4 | 89 | 431 | 236500€ | 2657€ |
2021-08-13 | 33 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 288 | 190000€ | 2375€ |
2022-12-21 | 31 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 172 | 220000€ | 2750€ |
2022-06-28 | 18 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-26 | 23 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 327 | 97500€ | 1219€ |
2020-11-10 | 23 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 185 | 175000€ | 2188€ |
2023-06-30 | 140 | RUE HOCHE | 5 | 116 | 279 | 295900€ | 2551€ |
2022-05-16 | 12 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 208 | 217478€ | 2718€ |
2022-06-21 | 19 | RUE LUMIERE | 5 | 88 | 194 | 166500€ | 1892€ |
2019-10-22 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-13 | 17 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 207 | 246000€ | 3075€ |
2023-04-26 | 10 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 385 | 231000€ | 2888€ |
2023-02-28 | 7 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 200 | 208000€ | 2600€ |
2019-08-05 | 6 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 249 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-29 | 9 | RUE PROFESSEUR CHRETIEN | 4 | 80 | 346 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-26 | 11 | RUE LUMIERE | 4 | 80 | 253 | 175000€ | 2188€ |
2019-06-05 | 4 | RUE BRAILLE | 4 | 80 | 261 | 178200€ | 2228€ |
2023-01-24 | 57 | RUE ALBERT LOUPPE | 5 | 111 | 437 | 227000€ | 2045€ |
2020-01-08 | 59 | RUE ALBERT LOUPPE | 3 | 63 | 248 | 220500€ | 3500€ |
2020-12-22 | 19 | RUE JULES FAVRE | 5 | 91 | 283 | 151000€ | 1659€ |
2021-11-24 | 13 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 210 | 165000€ | 1833€ |
2019-11-07 | 17 | RUE JULES FAVRE | 3 | 49 | 296 | 150000€ | 3061€ |
2023-06-26 | 20 | RUE JULES FAVRE | 6 | 124 | 392 | 231000€ | 1863€ |
2023-03-08 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 90 | 298 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-11 | 11 | RUE JULES FAVRE | 6 | 154 | 305 | 321100€ | 2085€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JULES FAVRE | 4 | 63 | 332 | 115000€ | 1825€ |
2023-03-16 | 12 | RUE SAINT-JACQUES | 3 | 72 | 261 | 200000€ | 2778€ |
2021-08-06 | 20 | RUE GAUGUIN | 4 | 82 | 402 | 133000€ | 1622€ |
2020-11-20 | 17 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 98 | 300 | 135000€ | 1378€ |
2022-11-16 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 105 | 234 | 170000€ | 1619€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 114 | 333 | 286500€ | 2513€ |
2019-09-03 | 3 | RUE JULES FAVRE | 3 | 68 | 260 | 170000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 165 | 306 | 140000€ | 848€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 311 | 143800€ | 1634€ |
2023-01-13 | 33 | RUE JULES LESVEN | 6 | 103 | 248 | 306500€ | 2976€ |
2019-08-14 | 12 | RUE DOCTEUR CHARCOT | 6 | 155 | 347 | 255000€ | 1645€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 72 | 255 | 143000€ | 1986€ |
2021-02-23 | 3 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 52 | 274 | 164000€ | 3154€ |
2020-08-20 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 175 | 322 | 345000€ | 1971€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GAUGUIN | 4 | 71 | 297 | 243000€ | 3423€ |
2022-08-30 | 43 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 102 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-16 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 96 | 433 | 221000€ | 2302€ |
2022-06-03 | 5 | RUE RENOIR | 5 | 103 | 488 | 287840€ | 2795€ |
2022-08-05 | 3 | RUE GAUGUIN | 4 | 63 | 349 | 207325€ | 3291€ |
2019-09-09 | 4 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 244 | 150000€ | 1923€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 130000€ | 1512€ |
2019-07-12 | 2 | RUE GAUGUIN | 4 | 79 | 340 | 162500€ | 2057€ |
2023-03-03 | 64 | RUE HOCHE | 6 | 105 | 258 | 235000€ | 2238€ |
2021-04-22 | 27 | RUE RENOIR | 4 | 86 | 308 | 228065€ | 2652€ |
2019-09-23 | 11 | RUE JULES LESVEN | 4 | 102 | 407 | 249000€ | 2441€ |
2019-05-21 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 177 | 104000€ | 1238€ |
2022-02-04 | 140 | RUE PAUL MASSON | 9 | 188 | 568 | 350000€ | 1862€ |
2021-01-29 | 119 | BD MONTAIGNE | 6 | 140 | 263 | 215300€ | 1538€ |
2021-08-30 | 14 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2020-12-04 | 50 | RUE ROSA PARKS | 4 | 84 | 147 | 160000€ | 1905€ |
2020-01-31 | 112 | BD MONTAIGNE | 6 | 107 | 212 | 72000€ | 673€ |
2020-12-15 | 67 | RUE HOCHE | 2 | 37 | 261 | 135000€ | 3649€ |
2022-04-21 | 117 | BD MONTAIGNE | 5 | 86 | 269 | 318070€ | 3698€ |
2023-06-12 | 62 | RUE HOCHE | 6 | 130 | 264 | 344000€ | 2646€ |
2020-05-22 | 8 | RUE RENOIR | 4 | 94 | 353 | 155000€ | 1649€ |
2020-10-01 | 51 | RTE DE GOUESNOU | 3 | 72 | 262 | 212000€ | 2944€ |
2019-07-24 | 65 | RUE HOCHE | 4 | 79 | 285 | 160000€ | 2025€ |
2021-11-08 | 60 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 257 | 210000€ | 2000€ |
2022-09-02 | 59 | RUE JULES LESVEN | 4 | 90 | 207 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-14 | 15 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 605 | 205000€ | 1783€ |
2020-09-25 | 17 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 554 | 233000€ | 2026€ |
2020-09-12 | 63 | RUE HOCHE | 3 | 65 | 347 | 273200€ | 4203€ |
2020-12-15 | 17 | RUE CHOISEUL | 4 | 85 | 455 | 162500€ | 1912€ |
2021-06-18 | 60 | RUE HOCHE | 2 | 33 | 484 | 112000€ | 3394€ |
2019-08-30 | 19 | RUE VAN GOGH | 5 | 113 | 624 | 255000€ | 2257€ |
2023-02-03 | 22 | RUE JULES LESVEN | 6 | 145 | 186 | 326200€ | 2250€ |
2019-12-04 | 58 | RUE HOCHE | 6 | 98 | 520 | 150000€ | 1531€ |
2020-05-05 | 15 | RUE CHOISEUL | 6 | 101 | 395 | 232500€ | 2302€ |
2021-02-08 | 13 | RUE YANN D ARGENT | 4 | 78 | 343 | 125000€ | 1603€ |
2019-07-03 | 27 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 313 | 157000€ | 2151€ |
2019-06-26 | 98 | BD MONTAIGNE | 3 | 56 | 277 | 134865€ | 2408€ |
2021-09-16 | 1 | RUE VAN GOGH | 5 | 115 | 570 | 240000€ | 2087€ |
2021-04-13 | 13 | RUE CHOISEUL | 7 | 150 | 438 | 236400€ | 1576€ |
2021-07-26 | 20 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 84 | 296 | 230000€ | 2738€ |
2022-01-20 | 69 | RUE JULES LESVEN | 6 | 142 | 811 | 230000€ | 1620€ |
2021-08-30 | 2 | RUE GEORGES DIDAILLER | 4 | 103 | 390 | 167000€ | 1621€ |
2020-07-06 | 75 | RUE JULES LESVEN | 4 | 86 | 756 | 97000€ | 1128€ |
2021-10-14 | 77 | RUE JULES LESVEN | 4 | 110 | 786 | 130000€ | 1182€ |
2020-06-24 | 73 | RUE JULES LESVEN | 2 | 36 | 333 | 73000€ | 2028€ |
2021-04-15 | 126 | RUE PAUL MASSON | 7 | 158 | 928 | 388000€ | 2456€ |
2020-11-17 | 124 | RUE PAUL MASSON | 3 | 59 | 208 | 220000€ | 3729€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU GRAND KERZU | 4 | 68 | 325 | 208000€ | 3059€ |
2020-05-27 | 8 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 91 | 852 | 225000€ | 2473€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2023-02-09 | 103 | BD MONTAIGNE | 3 | 70 | 301 | 202500€ | 2893€ |
2019-08-01 | 46 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 285 | 150000€ | 2885€ |
2020-06-26 | 25 | RUE YANN D ARGENT | 5 | 82 | 265 | 150000€ | 1829€ |
2019-06-27 | 40 | RUE GENERAL PAULET | 5 | 106 | 114 | 217000€ | 2047€ |
2021-05-03 | 83 | RUE SEBASTOPOL | 6 | 130 | 139 | 190000€ | 1462€ |
2022-10-06 | 120 | RUE PAUL MASSON | 4 | 87 | 205 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-24 | 12 | RUE DU GRAND KERZU | 5 | 94 | 231 | 173400€ | 1845€ |
2022-06-17 | 75 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 134 | 180 | 261060€ | 1948€ |
2022-11-29 | 23 | RUE GEORGES DIDAILLER | 6 | 121 | 430 | 273150€ | 2257€ |
2021-04-29 | 5 | RUE INKERMANN | 5 | 116 | 123 | 277000€ | 2388€ |
2019-07-16 | 7 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 275 | 180000€ | 2647€ |
2022-09-30 | 64 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 108 | 997 | 144000€ | 1333€ |
2023-06-27 | 99 | RUE PAUL MASSON | 7 | 163 | 278 | 385000€ | 2362€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DE GRASSE | 8 | 150 | 343 | 270000€ | 1800€ |
2020-12-21 | 10 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2021-07-01 | 37 | RUE HOCHE | 6 | 136 | 246 | 375000€ | 2757€ |
2021-07-08 | 6 | RUE INKERMANN | 5 | 67 | 278 | 125000€ | 1866€ |
2021-03-22 | 78 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 586 | 295000€ | 2438€ |
2021-07-09 | 8 | RUE GAL MUSSAT | 4 | 68 | 350 | 169365€ | 2491€ |
2020-08-28 | 11 | RUE MARCEL DUFOSSET | 4 | 75 | 543 | 186500€ | 2487€ |
2020-12-15 | 4 | RUE GAL MUSSAT | 5 | 82 | 356 | 220000€ | 2683€ |
2019-05-13 | 9 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 103 | 567 | 165000€ | 1602€ |
2021-09-14 | 80 | RUE GENERAL PAULET | 3 | 70 | 339 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARCEL DUFOSSET | 5 | 87 | 545 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2019-05-07 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 230900€ | 1685€ |
2021-09-10 | 99 | RTE DE GOUESNOU | 4 | 137 | 472 | 285200€ | 2082€ |
2019-05-13 | 18 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 94 | 237 | 240000€ | 2553€ |
2022-11-08 | 4 | IMP FRANCOIS CUEFF | 5 | 94 | 630 | 195000€ | 2074€ |
2020-12-23 | 9 | RUE FRANCOIS CUEFF | 4 | 69 | 492 | 146000€ | 2116€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 143 | 523 | 328000€ | 2294€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 114 | 362 | 301000€ | 2640€ |
2022-03-18 | 91 | BD MONTAIGNE | 3 | 55 | 372 | 195000€ | 3545€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2023-02-20 | 101 | RUE JULES LESVEN | 7 | 137 | 439 | 223050€ | 1628€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 165 | 496 | 393000€ | 2382€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FRANCOIS CUEFF | 3 | 76 | 381 | 206500€ | 2717€ |
2020-04-30 | 1 | IMP FRANCOIS CUEFF | 6 | 127 | 530 | 210000€ | 1654€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BAILLY | 5 | 87 | 154 | 240000€ | 2759€ |
2022-11-25 | 13 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 139 | 470 | 323500€ | 2327€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 41 | 218 | 40000€ | 976€ |
2019-06-19 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 156000€ | 2167€ |
2023-04-20 | 67 | RUE GENERAL PAULET | 4 | 72 | 385 | 274200€ | 3808€ |
2021-07-20 | 5 | RUE BAILLY | 4 | 95 | 225 | 314000€ | 3305€ |
2021-09-17 | 89 | BD MONTAIGNE | 2 | 41 | 197 | 67500€ | 1646€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DE PRAT PODIC | 5 | 112 | 400 | 295500€ | 2638€ |
2020-07-21 | 69 | RUE GENERAL PAULET | 6 | 121 | 385 | 210000€ | 1736€ |
2021-09-30 | 16 | RUE BARA | 4 | 76 | 485 | 227900€ | 2999€ |